Details

Charmante, denkmalgeschützte „Villa Wiebe“ im Herzen Gifhorns

Lindenstraße 35, 38518 Gifhorn, 115.1.901

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Ausstattung

Die eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1915 sticht durch ihren besonderen Charme sofort ins Auge. Auf ca. 408 m² verteilen sich 11 lichtdurchflutete Zimmer mit vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten. Der imposante Eingangsbereich ist durch seine Raumhöhe und die Vertäfelung der Wände sehr einladend gestaltet. Das Erdgeschoss bietet neben den „Wohnräumen“ eine Küche und ein saniertes, ebenerdiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das 1. Obergeschoss eignet sich aufgrund der Gestaltung der Räume sowie dem Gäste-WC ideal als Büroeinheit. Erreichbar ist das 1. OG nicht nur durch die charmante Holztreppe, auch ein Aufzug führt in die nächste Etage. Das Objekt ist voll unterkellert und ermöglicht somit genügend Stauraum. Der anliegende Garten mit Terrasse lässt Naturliebhabern freie Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehrere PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück bieten genug Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Angeboten wird die „Villa Wiebe“ vorwiegend als Gewerbeimmobilie. Die Möglichkeit der Anmietung einzelner Räume sowie eine Anmietung zu Wohnzwecken ist nicht ausgeschlossen. Wünschenswert wäre die Anmietung des gesamten Objekts. Da das Objekt bereits im Jahr 1915 erbaut wurde, steht es unter Denkmalschutz.

Lage

Im Herzen von Gifhorn gelegen, bietet die Villa den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Innenstadt, mit ihrer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zur gemütlichen Mittagspause ein. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Hannover gegeben, die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Gifhorn ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte zur Kenntnis: Voraussetzung zur Anmietung des Objekts ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft und die Übernahme von Geschäftsanteilen. Heizkosten werden direkt an den Energieversorger gezahlt. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Ansprechpartner

Frau Sophie Lesse

Telefon: +49 537198 9813

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