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Erlösschmälerungen und Forderungsabschreibungen
Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erhöhten sich die temporären Leer-
stände während der Modernisierungstätigkeit. Auch ist eine Anschlussvermietung bei gekündig-
tem Wohnraum nicht immer möglich. Diese Faktoren verursachten einen Ausfall von 0,67 % der
Sollmieten, dies entspricht 47.839,81
€
. Die Forderungen aus Vermietung erhöhten sich im Ver-
gleich zum Vorjahr leicht auf insgesamt 96.866,48
€
. Dies ist nur mit dem weiteren Ausbau eines
konsequenten Forderungsmanagements möglich. Frühzeitige Kontaktaufnahme, Angebote der
Hilfestellung, intensive Zusammenarbeit mit Behörden aber auch die unverzügliche und konse-
quente Durchführung des Mahnverfahrens sind in diesem Bereich Schwerpunkte. Die Abschrei-
bung von Mietforderungen entspricht 0,3 % der Sollmieten, dies sind 21.433,21
€
.
Investitionen
Der langfristige Erhalt unserer Wohnanlagen und damit unseres Vermögens hat einen unverän-
dert hohen Stellenwert. Bei der Planung von baulichen Maßnahmen war permanent zwischen
den technischen Notwendigkeiten und den Anforderungen der Nutzer und den wirtschaftlichen
Möglichkeiten unserer Genossenschaft abzuwägen. Eine sorgfältige Vorbereitung und fundierte
Ausschreibung sowie eine rechtzeitige Abstimmung in den beteiligten Gremien brachte Transpa-
renz und sorgte für einen zielgenauen und offiziellen Einsatz der Mittel.
Hinsichtlich der Großinvestitionen verfolgten wir keine Einzelmaßnahmen, sondern haben im
Sinne eines ganzheitlichen Konzepts mehrere Gewerke gebündelt. Die Vergabe von Aufträgen
erfolgte über entsprechende Bauverträge. Ansonsten ist der Leistungsaustausch über mehrjäh-
rige Rahmenverträge geregelt. Mit der Durchführung der Arbeiten wurde fast ausschließlich
das örtliche Handwerk betraut. Unsere Genossenschaft leistet damit einen wesentlichen Beitrag
Abfallbeseitigung 20 %
Be- und
Entwässerung 25 %
Regenentwässerung 1 %
Schornsteinreinigung 2 %
Straßenreinigung 1 %
Beleuchtung 2 %
Schnee- und Glatteisbeseitigung 2 %
Thermenwartung 3 %
Gebäudeversicherung 5 %
Gartenpflege 12 %
Grundsteuer 11 %
Sperrmüllgebühren 2 %
Kabelgebühr 11 %
Gebäudereinigung 3 %
