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2.2.3 Vermögenslage
Das Anlagevermögen erhöhte sich im Geschäftsjahr 2012 aufgrund der durchgeführten Mo-
dernisierungsmaßnahmen, den getätigten Ankäufen und deren Aktivierung. Die Gesamtinvestiti-
onen in das Anlagevermögen in Höhe von rund 3.514,6 T
€
überstiegen die Abschreibungen um
1.938,8 T
€
. Die Herstellungskosten im Bereich „Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit
Wohnbauten“ sowie „Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten“ erhöhten sich nach Be-
rücksichtigung der Veräußerung des Ladenzentrums Borsigstraße aufgrund der Aktivierungen der
Modernisierungsmaßnahmen, wie Wärmedämmung und Anbau von Vorsatzbalkonen in der Her-
zog-Ernst-August-Straße 2, 4, 6 und 8, Grundrissveränderungen bei diversen Wohnungen, Bad-
modernisierungen und Gestaltung von Außenanlagen sowie dem getätigten Ankauf Salzwedeler
Straße 14 um 3.151,3 T
€
. Nach Berücksichtigung der planmäßigen Abschreibungen beträgt das
Anlagevermögen zum 31.12.2012 insgesamt 57.025.697,57
€
. Dies bedeutet eine Erhöhung
gegenüber dem Vorjahr um 1.881.086,73
€
. Die Abschreibungsmodalitäten sind im Anhang
ersichtlich. Im Bereich der Finanzanlagen sind Anteile an verbundenen Unternehmen in Höhe
von 277.316,77
€
ausgewiesen. Dies betrifft die 80 %ige Beteiligung an der Jesse und Wrann
Services GmbH. Das Umlaufvermögen erhöhte sich im Vergleich zu 2011 um 1.678,0 T
€
. Die
„flüssigen Mittel“ erhöhten sich um rund 1.872,5 T
€
auf 4.038.575,56
€
. Die „unfertigen Leis-
tungen“ erhöhten sich zum Vorjahr um rund 25 T
€
auf 33.196.267,84
€
. Bei den Forderungen
aus Vermietung ist eine leichte Erhöhung um 3,8 T
€
auf 96.866,48
€
zu verzeichnen. Dagegen
verminderten sich die „sonstigen Vermögensgegenstände“ um rund 227 T
€
auf 81.534,53
€
.
In trockenen Tüchern
Vermögensstruktur
31.12.2012
31.12.2011
T
€
%
T
€
%
Anlagevermögen
57.025,6 88,29 55.144,6 90,38
Umlaufvermögen und Rechnungs-
abgrenzung
7.562,1
11,71
5.866,4
9,62
Gesamtvermögen
64.587,7
100,00
61.011,0
100,00
Fremdmittel und Rechnungs-
abgrenzung
36.976,0
36.575,3
Reinvermögen
27.611,7
24.435,7
Reinvermögen am Jahresanfang
24.435,7
23.480,7
Vermögenszuwachs
3.176,0
13,00
955,0
4,07
Kapitalstruktur
31.12.2012
31.12.2011
T
€
%
T
€
%
Eigenkapital
27.611,7 42,75 24.435,7 40,05
Rückstellungen
356,0
0,55
402,6
0,66
Verbindlichkeiten
36.620,0 56,70 36.172,7 59,29
Gesamtkapital
64.587,7 100,00 61.011,0 100,00
